Beschrijving
Op bedrijventerrein “Groot Vettenoord’’ te Vlaardingen is per direct een representatieve multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsruimte biedt vele mogelijkheden en heeft een begane grond oppervlakte van 260 m2, alsmede een volledige verdiepingsvloer van 260 m2 en gedeeld buitenterrein.
BEGANE GROND
De begane grond is in totaal ca. 260 m2 (VVO) groot en voorzien van onder meer:
• Zelfstandige entree;
• Elektrische overheaddeur (3.00m x 3,45m)
• Airconditioning;
• Alarm installatie;
• Railverlichting;
• Vloerbedekking over de gehele begane grond;
• Raambekleding;
• 2 balies;
• Centrale verwarming op de begane grond;
• Raampartijen op de begane grond voor natuurlijk lichtinval;
• 2 balies, waarvan 1 voorzien van koelkast en spoelbak.
• 3 toiletten inclusief fontein.
• urinoir inclusief fontein.
• 2 douches;
• Ingerichte meterkast.
VERDIEPING
De verdieping is in totaal ca. 260 m2 (VVO) groot en voorzien van onder meer:
• Airconditioning;
• Verlichting;
• Vloerbedekking over de gehele verdieping;
• Raambekleding;
• Centrale verwarming op de verdieping;
• Raampartijen op de verdieping voor natuurlijk lichtinval;
• Separaat dames en heren toilet inclusief fontein;
• Keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron.
BUITENTERREIN
De toegang tot het buitenterrein, achter het pand, is bereikbaar via een verkeersruimte en gedeeld met huurders van de achtergelegen pand.
BOUWJAAR
Het pand is in 1960 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Parkeren op eigen terrein en openbare weg.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘’Groot Vettenoord’’ in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.
Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.750,- per maand excl. BTW.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van één maand huur inclusief BTW en inclusief servicekosten.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
